|
Доходность Доходность вложений в произведения искусства. Во что выгоднее инвестировать. |
|
Опции темы | Опции просмотра |
05.10.2018, 16:05 | Язык оригинала: Русский #31 |
Гуру
Регистрация: 26.07.2008
Адрес: РФ, Самара
Сообщений: 74,946
Спасибо: 27,789
Поблагодарили 55,134 раз(а) в 24,142 сообщениях
Записей в дневнике: 133
Репутация: 102194
|
Есть, конечно. Но если надо построить, например, дорогу к олимпийской деревне, а преградой ей, допустим участок с домом, принадлежащий вашей семье с 50-х годов (прадед-фронтовик получил после войны и строил дом своими руками), то уже и нет никакой "частной собственности".
Ещё пример: недавняя программа правительства Москвы, направленная на расселение и снос малоэтажного жилого фонда, построенного в 1957-68 годах и строительство на освободившейся территории нового жилья. Эта "программа реновации" рассчитана на 15 лет и в неё войдёт более 5 тысяч домов. Сколько в этих домах (по три подъезда по 20 кв в каждом) "частных собственников" и сколько из них не хотели уезжать из своих районов и из своих домов? |
05.10.2018, 16:29 | Язык оригинала: Русский #32 |
Старожил
Регистрация: 24.05.2011
Сообщений: 730
Спасибо: 452
Поблагодарили 362 раз(а) в 246 сообщениях
Репутация: 612
|
а, ну, так властечеловеки действуют везде (у нас в Литве тоже) - это называется "национализация частного имущества на общественные нужды" с оплатой за это имущество, сумму которой устанавливают те же властечеловеки, и им совсем не интересно, согласен с этой "оценкой частного имущества" "вынационализиробаный" или нет - ведь все делается "на блого всех налогоплательщиков"...
|
06.10.2018, 06:37 | Язык оригинала: Русский #33 | |
Старожил
Регистрация: 27.10.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 565
Спасибо: 15
Поблагодарили 197 раз(а) в 119 сообщениях
Репутация: 367
|
Цитата:
Там где ваша личная земля и стоит ваш личный дом (например дача) - Вы распоряжаетесь как Вашим личным имуществом. Вы хозяин своего жилища, и можете делать все что Вам захочется. В многоквартирном жилом доме Вашей земли нет, а этот кусок земли, где стоит дом - ваше общее имущество наравне со всеми остальными жильцами. Вы (жильцы) выбираете правление, которое регламентирует все правила пользования общим имуществом и остальные вопросы. Что касается Вашей личной собственности в таком доме, то она начинается за дверью Вашей квартиры и до всех окон. И Вы можете распоряжаться своей квартирой как Вам заблагорассудится. Но выходя за входную дверь - дальше начинается общая территория. В США такая же система кооперативных домов, где все очень жестко регламентировано. Человек покупает не квартиру, а жилое пространство за дверью в таком многоквартирном доме. Такую квартиру нельзя сдавать и нельзя передавать использовать даже своим ближайшим родственникам. И невозможно такую квартиру продать абы кому, для этого надо брать разрешение правления кооператива. Если правление скажет нет, значит ищи другого покупателя. |
|
06.10.2018, 06:48 | Язык оригинала: Русский #34 |
Старожил
Регистрация: 27.10.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 565
Спасибо: 15
Поблагодарили 197 раз(а) в 119 сообщениях
Репутация: 367
|
Все ужасно переоценено. Даже Гугл с Эпплом. Но им инвесторы доверяют, поэтому идет стабильный рост на бирже. Когда перестанут доверят - акции полетят вниз.
Пока Москва (и Питер) - это "государство в государстве", куда съезжается не только вся РФ, но и все остальное СНГ - будет стабильный рост и дефицит жилья. Ну и конечно огромные сверхдоходы от нефтегаза, которыми распоряжается Москва. Любые новостройки даже ближнего Подмосковья очень быстро сметаются. Люди со всего СНГ стараются прикупить квартирку максимально поближе к Садовому Кольцу. Даже не столько чтоб жить, а чтоб отмыть доходы. Гляньте на Новую Москву и Град Московский - там живет весь СССР (кроме Прибалтов). Мне таджикские рабочих рассказывали, как у них у всем мечта - купить квартиру поближе к Москве. Они всем аулом скидываются на двушку, а потом 20 родственников живут в такой квартире. |
06.10.2018, 08:23 | Язык оригинала: Русский #35 | |
Гуру
Регистрация: 26.07.2008
Адрес: РФ, Самара
Сообщений: 74,946
Спасибо: 27,789
Поблагодарили 55,134 раз(а) в 24,142 сообщениях
Записей в дневнике: 133
Репутация: 102194
|
Я ничего не путаю: если Ваша кв в многоэтажном доме, который стоит на чужой земле, то грош цена Вашей "недвижимости".
Цитата:
Я и говорю - владелец кв владеет воздухом в этой квартире. |
|
06.10.2018, 11:30 | Язык оригинала: Русский #36 |
Гуру
Регистрация: 29.01.2012
Сообщений: 3,060
Спасибо: 3,175
Поблагодарили 7,236 раз(а) в 2,227 сообщениях
Репутация: 14125
|
Сложно, однако...
А что же, в этом случае, мои соседи по лестничной площадке прошлой осенью продали за полтора лимона евро? Неужто ж у нас на Сивцевом такой дорогой воздух? |
06.10.2018, 11:50 | Язык оригинала: Русский #37 | |
Гуру
Регистрация: 26.07.2008
Адрес: РФ, Самара
Сообщений: 74,946
Спасибо: 27,789
Поблагодарили 55,134 раз(а) в 24,142 сообщениях
Записей в дневнике: 133
Репутация: 102194
|
Цитата:
Короче, на земельном участке стоит многоквартирный дом, однако он существует только технически, экономически, фактически. Юридически объектом права данный дом не является, таким образом, недвижимостью он не признается. Внутри дома расположены как жилые (комнаты, квартиры), так и нежилые помещения, из которых собственно и состоит данный дом. Недвижимостью с юридической точки зрения признаются именно данные помещения (расположенные внутри данного строения), однако это только правовая категория. На самом деле (фактически) их нет. Это пространство, ограниченное стенами, полом, потолком, - юридическая фикция. Но жилые помещения (кв, комната) многоквартирного дома могут участвовать в гражданском обороте. Пока могут. Как могли выйти на пенсию мужчины достигшие 60 лет и женщины в 55 лет в 2019 году, но что-то пошло не так. Последний раз редактировалось Кирилл Сызранский; 06.10.2018 в 11:56. |
|
07.10.2018, 06:52 | Язык оригинала: Русский #38 | |
Старожил
Регистрация: 27.10.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 565
Спасибо: 15
Поблагодарили 197 раз(а) в 119 сообщениях
Репутация: 367
|
Цитата:
В чем проблемы? Такое везде в мире, не только в России. При СССР все квартиры действительно принадлежали государству, а человек был владельцем воздуха в этих квартирах. Но сейчас Вы полноправный хозяин своей территории в таком доме. Вы можете продать и сдать свою квартиру, не спрашивая у других разрешения. |
|
07.10.2018, 07:01 | Язык оригинала: Русский #39 | |
Старожил
Регистрация: 27.10.2008
Адрес: Москва
Сообщений: 565
Спасибо: 15
Поблагодарили 197 раз(а) в 119 сообщениях
Репутация: 367
|
Цитата:
Вот юридическое обоснование Права Собственности в многоквартирном доме. Статья 129 ЖК РФ. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива Последний раз редактировалось sportsmen; 07.10.2018 в 07:11. |
|
07.10.2018, 07:24 | Язык оригинала: Русский #40 |
Гуру
Регистрация: 26.07.2008
Адрес: РФ, Самара
Сообщений: 74,946
Спасибо: 27,789
Поблагодарили 55,134 раз(а) в 24,142 сообщениях
Записей в дневнике: 133
Репутация: 102194
|
У меня есть дом в селе и на него есть свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом. Но есть ещё второе свидетельство о государственной регистрации права - на земельный участок, на котором этот дом стоит.
Вот такой документ Вам не знаком, как я понимаю? Последний раз редактировалось Кирилл Сызранский; 07.10.2018 в 07:59. |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Разделы | Ответов | Последние сообщения |
Растет мастерство! | Eriksson | Аукционы | 4 | 07.08.2015 09:34 |
Антиквариум "Антикризис" - книги, автографы, плакаты, открытки, графика 7 февраля | Лотта | Аукционы | 0 | 30.01.2015 14:54 |
Продам: Заметки о русском авангарде. Книги, открытки, графика | пнн | Продам | 0 | 13.02.2014 11:32 |
Книги, альбомы, репродукции, открытки | букинист | Арт-калейдоскоп | 0 | 26.01.2011 14:26 |
|