Кризис в Штатах (подглядел у Маркина)

[Vladimir]

Подглядел в дневнике у коллекционера Игоря Маркина (art4-ru.livejournal.com - не про искусство). Пишет следующее

10:35 am

[ссылка]
Из первых рук
Ели мясо с основателем американского инвестиционного фонда
толковали о делах
оказывается:

1. Кризис в Америке развивается и не достиг даже середины, ситуация остаётся совершенно непредсказуемой.
2. Американская недвижимость падает в цене, например в Маями упала на 80%, в Детройте сносят целые кварталы домов, у которых уже нет шансов быть проданными и т д
3. Сумма выданных ипотечных кредитов превышает общую стоимость американского жилья на 10%

Заинтересовала фраза про снос домов. Про то как закапывают бульдозерами горы апельсинов нам показывал еще игорь фисуненко в "международной панораме". Но вот чтобы так дома.... Жесть! Как бы их спасти от перепроизводства?

[Admin]

Ну, у них дома по большей части не такие, как у нас -- фанерные домики. Интересно, кто сносит и чьи дома? И если сумма ипотечных кредитов превышает общую стоимость жилья, то на что идут эти деньги?

А еще интересно, когда у нас недвижимость начнет дешеветь? Когда хотя бы стабилизируются цены? Ведь явно цены на недвижимость сейчас сильно завышены (как, впрочем, и на произведения некоторых художников). А кризис -- он ведь и у нас развивается.

[Vladimir]

Сообщение от Admin

А еще интересно, когда у нас недвижимость начнет дешеветь? Когда хотя бы стабилизируются цены? Ведь явно цены на недвижимость сейчас сильно завышены (как, впрочем, и на произведения некоторых художников). А кризис -- он ведь и у нас развивается.

Я слушал пузатых аналитиков на РБК передачу о том, что рынок преодолел психологически важную отметку то ли в 6 то ли в 8 килобаксов за метр в Москве. И вот все ждут, что это точка стабилизации. С другой стороны фондовый рынок штормит так сильно, что люди предпочитают не расстраиваться и вкладывать деньги в бетон.

[ирина]

Сообщение от Admin

еще интересно, когда у нас недвижимость начнет дешеветь? Когда хотя бы стабилизируются цены? Ведь явно цены на недвижимость сейчас сильно завышены (как, впрочем, и на произведения некоторых художников). А кризис -- он ведь и у нас развивается.

Я думаю цены на недвижимость будут оставаться высокими до тех пор, пока будет существовать теневая экономика. Ведь не секрет ( экономисты даже подсчитали) какие огромные капиталлы нигде не учтены и требуют вложений во что-то, в данном случае в недвижимость. Это мое мнение, может я и не права?

[Vladimir]

Сообщение от ирина

Я думаю цены на недвижимость будут оставаться высокими до тех пор, пока будет существовать теневая экономика. Ведь не секрет ( экономисты даже подсчитали) какие огромные капиталлы нигде не учтены и требуют вложений во что-то, в данном случае в недвижимость. Это мое мнение, может я и не права?

Отчасти правы. С той лишь пометкой, что не стоит ставить знак равенства между теневой экономикой и криминальной.

[Кирилл Сызранский]

Сообщение от ирина

Я думаю цены на недвижимость будут оставаться высокими до тех пор, пока будет существовать теневая экономика. Ведь не секрет ( экономисты даже подсчитали) какие огромные капиталлы нигде не учтены и требуют вложений во что-то, в данном случае в недвижимость. Это мое мнение, может я и не права?

А причем здесь"теневая"экономика?Тут просто экономика:в Москве на вторичном рынке жилья в месяц на продажу выставляется порядка 14-15т.кв.,а потребность-150 т.Как ,при таком спросе,цены не будут расти?
Строить надо больше.И монополистов стройматериалов потеснить,пустив конкурентов.А то до смешного доходит-в Турции цемент покупать и ввозить в Россию со всеми таможенными и транспортными тратами дешевле,чем местный покупать.Супруга московского мэра чувствует себя в полном ажуре,пока муж грозит Украине отобрать Крым...

[Konstantin]

Будучи только что в Турции, узнал что цена 3-х комнатной квартиры в Анталии на первой линии от моря - 60 000$. Всерьёз выстроил в голове цепоку: 1) Продать квартиру в Москве, купить в Турции, на разницу открыть какой-нибудь бизнесок (ну хоть бы галерею) и ни в чём себе не отказывать. Эх...

[Кирилл Сызранский]

Сообщение от Konstantin

Будучи только что в Турции, узнал что цена 3-х комнатной квартиры в Анталии на первой линии от моря - 60 000$. В серьёз выстроил в голове цепоку: 1) Продать квартиру в Москве, купить в Турции, на раздницу открыть какой-нибудь бизнесок (ну хоть бы галерею) и ни в чём себе не отказывать. Эх...

А чем,Вы,Константин,в той галереи торговать-то будете?Художников на лето из России вызывать?А что?Мысль...Приезжает художник с семьёй,живёт,работает в меру сил и картинками за кров/стол/карманные семье распачивается.А вообще-то Турция и особенно-курортная зона не то место для галереи.Публика,предпочитающая пляжный отдых,картинки мало покупает,если это не уличная торговля сувенирными картинками"на память об Анталии".

[Vladimir]

Сообщение от Konstantin

) Продать квартиру в Москве, купить в Турции,

О таком варианте многие думают Но есть проблемы:
1) Работать один хрен в москве, а в турцию не наездишься. Кстати у них перспектива евросоюз, а перед этим вводят визовый режим.
2) Если семья остается в Турции, то не будешь видеть семью.
3) Всех родственников в Турцию не перевезешь.
4) Если жить в турции постоянно, то чем там заниматься?
5) Владеть там пляжным домиком? 60 тысяч "окупятся" в нынешних ценах на путевки лет за 20. А за 20 лет либо эмир умрет, либо ишак сдохнет.