Плохие новости для экономики

[sportsmen]

Сообщение от Кирилл Сызранский

Пока это не очевидно. Как именно отреагировал рынок первички в этот кризис, мы сможем увидеть только ближе к середине апреля, когда появится более достоверная статистика Росреестра.

Сейчас идет просто бешеный ажиотаж на рынке новостроек. Я сам лично постоянно проверяю ситуацию на сайте только с одним застройщиком (A101). Даже в тех проектируемых домах, где только в в конце года появится котлован, но квартиры уже раскупаются стремительно, можете зайти на сайт застройщика и лично убедиться.

А в готовых домах, где еще пару месяцев назад оставалось нереализованными примерно 25-30% квартир, уже все раскупили подчистую, причем с резко возросшим ценником. А ведь еще совсем недавно этот застройщик устраивал хорошие скидочные акции на квартиры в готовых домах. А сейчас никаких скидок нет, есть только хорошо взлетевшие цены. У меня жена любит заходить на сайт застройщика, смотреть на нынешние цены и повторять: "Ах как хорошо, что мы успели купить за ту цену!"

[Кирилл Сызранский]

Сообщение от sportsmen

Сейчас идет просто бешеный ажиотаж на рынке новостроек. Я сам лично постоянно проверяю ситуацию на сайте только с одним застройщиком (A101).

Смешно, право. Вы говорите о "бешеном ажиотаже", а даёте в пример застройщика с четырьмя строящимися ЖК и с полным наличием любых кв в тех проектах.

И даже

Застройщик ГК «А101» – Скидки до 5%!

[sportsmen]

Сообщение от Кирилл Сызранский

Смешно, право. Вы говорите о "бешеном ажиотаже", а даёте в пример застройщика с четырьмя строящимися ЖК и с полным наличием любых кв в тех проектах.

И даже

A101 - это гигант, застраивающий всю Новую Москву. У него не 4 ЖК, а 4 огромных проекта новостроек, в каждом из которых десятки домов. Что касается наличия, то 90% это квартиры с предполагаемым сроком сдачи дома от 2021 и дальше.

[Кирилл Сызранский]

Сообщение от sportsmen

У него не 4 ЖК

У него 4 ЖК.

Сообщение от sportsmen

а 4 огромных проекта новостроек

Каждый из которых - ЖК: ЖК "Скандинавия", ЖК "Испанские кварталы" (что за дурной вкус так называть многоэтажки в Замкадье?), ЖК "Москва А101". и ЖК "Белые ночи".

Сообщение от sportsmen

Что касается наличия, то 90% это квартиры с предполагаемым сроком сдачи дома от 2021 и дальше.

Сроки сдачи там разные, я видел кв со сдачей "май 2020".

Я не очень понимаю Ваше бодание - Вы себя уговариваете, что сделали правильную инвестицию? Успокойтесь, вы (мн ч) всё правильно сделали, "терпение, мой друг, и ваша щетина превратится в золото".

[sportsmen]

Сообщение от Кирилл Сызранский

У него 4 ЖК.

Каждый из которых - ЖК: ЖК "Скандинавия", ЖК "Испанские кварталы" (что за дурной вкус так называть многоэтажки в Замкадье?), ЖК "Москва А101". и ЖК "Белые ночи".


Сроки сдачи там разные, я видел кв со сдачей "май 2020".

Я не очень понимаю Ваше бодание - Вы себя уговариваете, что сделали правильную инвестицию? Успокойтесь, вы (мн ч) всё правильно сделали, "терпение, мой друг, и ваша щетина превратится в золото".

Я никого не уговариваю делать инвестиции в недвижимость. Каждый и сам в РФ знает про это. К сожалению, российский РУБ очень сильно зависит от цен на энергоносители, поэтому свободные средства надо успеть куда-нибудь вложить, когда начинается новый кризис. Раньше было все просто - доллары или евро. Но теперь начинаешь сомневаться в долларах, как бы они не превратились в труху. Вот поэтому на данный момент лучшие инвестиции только в недвижимость Мск, СПб и Сочи.

[Кирилл Сызранский]

Сообщение от sportsmen

Я никого не уговариваю делать инвестиции в недвижимость.

Вы себя уговариваете, надеясь, что когда надо будет - продадите и купите замок ̶в̶ ̶Ш̶о̶т̶л̶а̶н̶д̶и̶и̶ в Бретани (шутка).

Сообщение от sportsmen

Вот поэтому на данный момент лучшие инвестиции только в недвижимость Мск, СПб и Сочи.

Ага, а ещё Пномпень, Бишкек, Дамаск, Триполи, Идлиб, Сухум, Цхинвал, Донецк, Луганск, Степанакерт, Могадишо, Тирасполь, Рамалла.

Интересно, инвестировали году так в 38-39 в недвижимость Гамбурга, Дрездена, Берлина?

А вот эта кёльнская девушка-инвестор понимает уже, почему разрушен её дом, её город и её страна?

[Пряник]

Сообщение от sportsmen

Вот поэтому на данный момент лучшие инвестиции только в недвижимость

"Покупайте землю. Её больше не делают". Марк Твен.

[asa123]

Сообщение от sportsmen

Вот поэтому на данный момент лучшие инвестиции только в недвижимость Мск, СПб и Сочи.

Это мантра такая? Зря камлаете. Очень опасная мантра.

Недвижимость, как и любой другой актив, подвержена ценовым колебаниям да и ликвидность зависит от тьмы тьмущей разных факторов. Сейчас, когда рубли обесценились за пару недель, велик соблазн их потратить, или, в вашей терминологии "инвестировать". Но когда турбулентность пройдет, у нас на руках может остаться неликвидная жилплощадь, в скворечнике, на выселках, которая может стоить дешевле, чем вы за нее заплатили.

[Кирилл Сызранский]

Сообщение от asa123

в скворечнике, на выселках

Так на эти выселки и даёт ссылки пан Спортсмен: я открыл одну карту - мама дорохая - Сосёнки, куда я к другу-приятелю в его деревню Макарово на пригородном автобусе с Тёплого Стана ездил и мне тогда справедливо казалось, что я еду в область, а в совхозе Коммунарка у меня знакомая работала завскладом в местном промтоварном, я к ней за дифцитом выбирался и это были поездки целого дня, почти уровня моих поездок из Самары в Москву.

[sportsmen]

Сообщение от Кирилл Сызранский

Так на эти выселки и даёт ссылки пан Спортсмен: я открыл одну карту - мама дорохая - Сосёнки, куда я к другу-приятелю в его деревню Макарово на пригородном автобусе с Тёплого Стана ездил и мне тогда справедливо казалось, что я еду в область, а в совхозе Коммунарка у меня знакомая работала завскладом в местном промтоварном, я к ней за дифцитом выбирался и это были поездки целого дня, почти уровня моих поездок из Самары в Москву.

Остается только догадываться, зачем в этих "выселках" Газпром построил свой гигантский офис Газпром-Трансгаз и всю сопутствующую инфраструктуру, а так же поселился офис ГРУ со своим огромным лесопарком?

Коммунарка сейчас очень приличное место. Провели три станции метро красной ветки, строится новая Серая хорда отдельной Коммунарской метролинии, от самого начала Калужки ведут отдельную дорогу опоясывающую Коммунарку, строятся современные больницы, школы, государственные учреждения.

По сравнению с Теплым Станом-Ясенево, которые засраны обшарпанными брежневками и поздними панельным домами - эта Коммунарка выглядит как Монако. Особенно современные дома, которые хоть глаз радуют, в отличие от этих советских "типовых домов", которые еще высмеивал Рязанов в "Иронии судьбы". Еще мне нравятся детские площадки в Коммунарке и повсеместные кафешки-кондитерские-булочные.