Плохие новости для экономики

[Wladzislaw]

Originally Posted by Dmitry23

Во время кризиса 2014 года мой отец на панике вложил сбережения в квартиру у частного застройщика. Этот дом до сих пор не достроен. Застройщика судят за мошенничество, но к моменту ареста он успел все имущество распродать или переоформить на других лиц. Теперь взять с него просто нечего.

Это всё потому, что отец ваш решил инвестировать в то, в чём не понимает. Если у вас имеются свободные средства и вы по неким причинам считаете, что покупка недвижимости в России это хорошо, купите квартиру в уже построенном доме, предложений должно быть более чем достаточно.

[sportsmen]

Originally Posted by Dmitry23

Имхо, лучше не покупать сейчас квартиры в недостроенных домах. Потому что под предлогом кризиса их просто не могут просто не достроить (форс-мажор).

Во время кризиса 2014 года мой отец на панике вложил сбережения в квартиру у частного застройщика. Этот дом до сих пор не достроен. Застройщика судят за мошенничество, но к моменту ареста он успел все имущество распродать или переоформить на других лиц. Теперь взять с него просто нечего.

Покупка квартиры непонятно у кого - это уже риск. Даже без поправки на кризис. Покупать надо у крупных застройщиков (если есть возможность), так как даже если компания станет банкротом, то её перекупает другой застройщик.

[Sergio74]

Originally Posted by sportsmen

Наступает "веселое время", особенно в России. Люди опять бросились скупать недвижимость (сын купил квартиру Коммунарке, где долгое время готовый дом был заполнен лишь на 1/3, но за последние недели пустых квартир не осталось - либо уже куплено, либо висит бронь).

p.s. Доллар уже 80 рублей. Китай отказывается от российской нефти.

Нормальное такое время, когда народ опять бросился скупать недвижимость. Весь форум проскулили о том, как фигово, а потом - бац, и бросился скупать квартиры

в Европах тоже все скупают :

сейчас пытался в Теско купить пару пачек масла. 30 минут перед входом - и ушел с пустыми руками. Два дня реально молоко купить не мог

[Кирилл Сызранский]

Originally Posted by Sergio74

народ опять бросился скупать недвижимость.

Пока это не очевидно. Как именно отреагировал рынок первички в этот кризис, мы сможем увидеть только ближе к середине апреля, когда появится более достоверная статистика Росреестра.
Да и про какой "народ" Вы говорите? Московское чиновничество? Генералы-силовики? Это ноль ноль ноль процента от народа.

Originally Posted by Sergio74

Весь форум проскулили о том, как фигово, а потом - бац, и бросился скупать квартиры

Минуточку... Те, кто находились в процессе принятия решений о покупке конкретного жилья, ускорили процесс. Это могло создать небольшой ажиотаж. В моменте это все может чуток повысить цены предложений на вторичном рынке. Если спрос не поддержит панику, цены вернутся в привычное состояние, как только утихнет волна.
А вообще, ослабление рубля в предыдущие кризисы 1998, 2008 и 2014–15 гг сопровождалось снижением цен на жилую недвижимость.
Естественно, что те продавцы вторички, кто планировал на полученные от продажи деньги купить доллары снимут с продажи квартиры. Да и зачем сейчас продавать? Из страны же не уедешь.

[Sergio74]

Originally Posted by Кирилл Сызранский

Минуточку... Те, кто находились в процессе принятия решений о покупке конкретного жилья, ускорили процесс. Это могло создать небольшой ажиотаж. В моменте это все может чуток повысить цены предложений на вторичном рынке. Если спрос не поддержит панику, цены вернутся в привычное состояние, как только утихнет волна.
А вообще, ослабление рубля в предыдущие кризисы 1998, 2008 и 2014–15 гг сопровождалось снижением цен на жилую недвижимость.
Естественно, что те продавцы вторички, кто планировал на полученные от продажи деньги купить доллары снимут с продажи квартиры. Да и зачем сейчас продавать? Из страны же не уедешь.

Кирилл, такому специалисту, как Вы, уехать из страны не проблема. Дорога уже проторена другими такими же специалистами - гвозди, молоток, Красная Площадь, удар по причиндалам, Франция... вот там жизня!

[Кирилл Сызранский]

Originally Posted by Sergio74

Кирилл, такому специалисту, как Вы, уехать из страны не проблема. Дорога уже проторена другими такими же специалистами - гвозди, молоток, Красная Площадь, удар по причиндалам, Франция... вот там жизня!

Спасибо за совет, добрый человек.
Сейчас думаю - как я без Ваших советов прожил 60 лет в СССР/РФ...

[StGennadij]

Эмоциональная беседа на злобу коронавирусно - государственного кризиса, плавно преодолела границы, просто спора... Страсти накаляются... Ребят, остыньте слегка. Драки не будет.

[sportsmen]

Originally Posted by Кирилл Сызранский

Пока это не очевидно. Как именно отреагировал рынок первички в этот кризис, мы сможем увидеть только ближе к середине апреля, когда появится более достоверная статистика Росреестра.

Сейчас идет просто бешеный ажиотаж на рынке новостроек. Я сам лично постоянно проверяю ситуацию на сайте только с одним застройщиком (A101). Даже в тех проектируемых домах, где только в в конце года появится котлован, но квартиры уже раскупаются стремительно, можете зайти на сайт застройщика и лично убедиться.

А в готовых домах, где еще пару месяцев назад оставалось нереализованными примерно 25-30% квартир, уже все раскупили подчистую, причем с резко возросшим ценником. А ведь еще совсем недавно этот застройщик устраивал хорошие скидочные акции на квартиры в готовых домах. А сейчас никаких скидок нет, есть только хорошо взлетевшие цены. У меня жена любит заходить на сайт застройщика, смотреть на нынешние цены и повторять: "Ах как хорошо, что мы успели купить за ту цену!"

[Кирилл Сызранский]

Originally Posted by sportsmen

Сейчас идет просто бешеный ажиотаж на рынке новостроек. Я сам лично постоянно проверяю ситуацию на сайте только с одним застройщиком (A101).

Смешно, право. Вы говорите о "бешеном ажиотаже", а даёте в пример застройщика с четырьмя строящимися ЖК и с полным наличием любых кв в тех проектах.

И даже

Застройщик ГК «А101» – Скидки до 5%!

[sportsmen]

Originally Posted by Кирилл Сызранский

Смешно, право. Вы говорите о "бешеном ажиотаже", а даёте в пример застройщика с четырьмя строящимися ЖК и с полным наличием любых кв в тех проектах.

И даже

A101 - это гигант, застраивающий всю Новую Москву. У него не 4 ЖК, а 4 огромных проекта новостроек, в каждом из которых десятки домов. Что касается наличия, то 90% это квартиры с предполагаемым сроком сдачи дома от 2021 и дальше.