Цитата:
Сообщение от Кирилл Сызранский
Про всю "тер. бывш. ссср" не скажу, а недвижимость в российских городских многоквартирных домах лишь называется частной собственностью, в реале хозяин квартиры в таком доме владеет лишь воздухом в этой квартире:ни стены, ни пол (потолок нижнего соседа), ни потолок (пол верхнего), ни земля под домом ему не принадлежат.  |
Вы путаете понятие "собственная земля" и "многоэтажный дом".
Там где ваша личная земля и стоит ваш личный дом (например дача) - Вы распоряжаетесь как Вашим личным имуществом. Вы хозяин своего жилища, и можете делать все что Вам захочется.
В многоквартирном жилом доме Вашей земли нет, а этот кусок земли, где стоит дом - ваше общее имущество наравне со всеми остальными жильцами. Вы (жильцы) выбираете правление, которое регламентирует все правила пользования общим имуществом и остальные вопросы. Что касается Вашей личной собственности в таком доме, то она начинается за дверью Вашей квартиры и до всех окон. И Вы можете распоряжаться своей квартирой как Вам заблагорассудится. Но выходя за входную дверь - дальше начинается общая территория.
В США такая же система кооперативных домов, где все очень жестко регламентировано. Человек покупает не квартиру, а жилое пространство за дверью в таком многоквартирном доме. Такую квартиру нельзя сдавать и нельзя передавать использовать даже своим ближайшим родственникам. И невозможно такую квартиру продать абы кому, для этого надо брать разрешение правления кооператива. Если правление скажет нет, значит ищи другого покупателя.