Инвесторами в этом случае выступали физические или юридические лица, платившие ему деньги в обмен на долю в произведении искусства. Инвестиционные сделки заключались двумя способами. Например, Сэлендер рассказывал инвестору, что купил картину за 500 тысяч долларов, но нашел покупателя, который готов заплатить за нее миллион, и предлагал ему выкупить у него 50 процентов за 250 тысяч. После продажи он обещал инвестору вернуть эти деньги и выплатить еще 250 тысяч дохода. Во втором случае он предлагал инвестору купить у него какую-либо работу по первоначальной стоимости, а затем обязывался перепродать ее по более высокой цене в обмен на часть прибыли.
Обман Сэлендера заключался в том, что произведения, в которые он предлагал вкладывать средства, выкупив их полностью или частично, ему на самом деле не принадлежали. Он также часто искажал условия сделки: завышал реальную цену работы, продавал инвесторам больше 100 процентов (например, предлагал сразу трем людям выкупить у него по 50 процентов одной и той же картины), говорил о том, что нашел клиента, готового заплатить больше, а на самом деле такового не существовало, отказывался платить выручку или скрывал реальный размер суммы, которая должна была быть уплачена инвестору, удерживая себе разницу. Для того чтобы скрыть свои махинации, он предоставлял вкладчикам поддельные счета, бумаги о денежных расходах, ежемесячные учетные документы.